Home » Servicii » constructii civile

Mirajul caselor ieftine

Daca pentru o pereche de pantofi pretul mare inseamna calitate, iar un pret mic poate insemna ca acestia se vor rupe repede, la case, acest lucru nu mai pare valabil. O casa poate fi extraordinar de scumpa, dar proasta. Ce trebuie urmarit atunci cand vrem sa ne construim o casa pentru a nu plati la ea trei generatii? In randurile. mai mult

 

Sondaj de opinie

Ce fel de centrala termica preferi?

Cautare

Constructii civile

PDF Print E-mail

 

Societatea noastra este dimensionata sa execute lucrari de orice volum in conditii de eficienta economica si calitate ridicata. Preturile cerute pentru astfel de lucrari sunt minimizate prin pastrarea componentei variabile a pretului, la valori mici (dimensionarea optima a echipei de executie ca numar, calificari si policalificari; mijloace fixe si obiecte de inventar strict necesare, cheltuieli de regie reduse).

 

Calitatea lucrarilor este riguros urmarita, pe masura executarii fiecarei faze, conform procedurilor de Management al Calitatii. Informarea continua a firmei in domeniile de interes conduce la o reactia adecvata si determina competitivitatea:

  • variatiile mediului legislativ al afacerilor in constructii
  • instalatii si conformarea imediata;
  • normative tehnice si economice urmate de programe de aplicare;
  • tehnologii noi si programe de asimilare;
  • materiale noi si programe de introducere in lucrari.

 

Executie case la cheie

Conform proiectului si preferintelor clientilor nostrii urmarim realizarea in detaliu a urmatoarelor faze pentru costructia unei case la rosu:

  • Realizarea fundatiei
  • Ridicarea peretilor
  • Structura acoperisului
  • Montarea invelitorii

    constructii civile

 

 

 

 

 

 

 

Odata realizata casa la rosu,putemrealiza toata gama de instalatii si finisaje pe care clientul si le doreste pentru a beneficia de utilitati si confort:

  • Finisaje exterioare
  • Finisaje interioare
  • Instalatii sanitare
  • Instalatii incalzire si gaz
  • Instalatii electrice

Obiectivul nostru este acela de a realiza lucrari de o calitate foarte buna, chiar la nivelul celor mai mici detalii si, implicit, de a obtine aprecierea beneficiarilor nostri, ceea ce pentru noi inseamna cea mai buna reclama.

 Pret casa la rosu : incepand de la 30 euro /mp construit (manopera )
Pret casa la cheie : incepand de la 115 euro /mp construit (manopera )

Pret casa la rosu : incepand de la 130 euro /mp construit (manopera + materiale )
Pret casa la cheie : incepand de la 300 euro /mp construit (manopera + materiale )

* Preturile nu contin TVA .

Servicii de proiectare/arhitectura

Societatea nostra colaboreaza cu o firma de arhitectura acest lucru permitandu-ne realizarea  proiectelor dupa preferintele clientilor dar totodata la standartele de calitate impuse de legislatie. De asemeni va putem ajuta in vederea obtinerii autorizatiilor si avizelor necesare demararii constructiei.

 

Cum incepem constructia unei case?

Constructia unei case incepe bineinteles cu proiectul de arhitectura. Aici, impreuna cu un arhitect  se studiaza si se iau hotarari cu privire la:

- amplasamentul lotului de teren pe care va fi constructia
- ce stil de casa dorim: clasic, modern, cu anumite influente, etc.
- cate persoane vor locui, destinatia casei,
- stabilirea bugetul aproximativ pe care il vom aloca pentru constructia casei,
- structura de compartimentare a casei, tipul constructiv: lemn, clasic, metal.
- etapele de constructie a casei, perioada constructiei la rosu si apoi la cheie, peisagistica,
- aproximarea cat mai realist a sumelor de bani necesare pentru:
1. Realizarea proiectului de arhitectura, obtinerea avizelor si, intr-un final, al autorizatiei de constructie.
2. Realizarea constructiei casei la rosu.
3. Realizarea constructiei casei la gri.
4. Realizarea constructiei casei la cheie.
5. Lucrari de peisagistica: imprejmuire teren, alei, gazon, copaci, plante, etc.
- alegerea firmei de constructii care va efectua lucrarea, negocierea si stabilirea etapelor lucrarii.

Detalii:
- este foarte important cu ce echipa plecati la drum [ arhitecti si constructori], de obicei acestia sau maestria meseriei acestora fac o casa sa fie construita mai ieftin sau mai scump, respectiv mai bine sau mai prost.
- cand alegeti constructorul, mergeti impreuna cu acesta pe teren pentru a vedea ce a construit recent, chiar ar fi bine sa vedeti si echipa cu care lucreaza.
- negociati pretul lucrarii pe etape, niciodata integral, astfel o sa controlati mai bine bugetul casei, si in cazul aparitiei problemelor puteti sa opriti lucrarea sau sa schimbati echipa.

Proiectarea si Autorizatia de construire  

Dupa ce ati ales arhitectul, incercati sa va implicati cat mai mult in munca acestuia pentru a fii siguri ca toate functiunile casei pe care o construiti vor fi acoperite exact dupa nevoile Dvs.

Cereti arhitectului pe langa planurile cotate cu dimensiuni ale peretilor si suprafete, inclusiv randari / imagini 3d ale proiectului pentru a studia vizual volumul casei cat mai bine. Nu ezitati sa cereti modificari / ajustari daca vi se par necesare, dupa obtinerea autorizatiei acestea nu se vor mai putea face sau se vor realiza foarte greu.
Beneficiarul va trebui sa faca o serie de demersuri pe la primarii, institutii si firme specializate pentru: obtinerea certificatului de urbanism, studiul topologic si geologic al terenului, avizele cerute prin certificatul de urbanism, depunerea dosarului pentru autorizarea constructiei casei.
Abia dupa ce proiectul de arhitectura este finalizat, impreuna cu toate specialitatile: arhitectura, structura de rezistenta si instalatii [ electrice, sanitare, termice], cantitati de materiale; veti putea realiza un calcul financiar realist al investitiei Dvs. intr-o casa la rosu sau o casa la cheie.

Se va pregati dosarul cu toate documentele si se va depune la Primaria localitatii de care apartine terenul pentru a se obtine autorizatie de construire a casei.

Ce fel de constructor alegem? 

Constructorul il puteti gasi printr-o referinta sau printr-o simpla cautare pe internet. Incercati sa aflati totusi cat mai multe despre el: experienta, portofoliu, cu ce personal lucreaza.
Puteti lucra fie cu o echipa de meseriasi sau cu o firma de constructii. Chiar daca a doua varianta este putin mai scumpa, aveti avantajul semnarii unui contract [ siguranta banilor platiti ] si garantia lucrarii.
Un constructor [ firma de constructii] priceput va putea sa extraga din proiect toate cantitatile necesare de materiale pentru a va face un calcul financiar corect de materiale si manopera.

Puteti construi casa dvs. fie cu materialele dvs, fie cu materialele constructorului. In general, se apeleaza la Constructor pentru furnizarea materialelor datorita experientei sale si cunoasterea mult mai bine a distribuitorilor de materiale de constructii, respectiv a negocierii unor preturi mai bune pentru cantitati mai mari de materiale.

 CE INSEAMNA CASA LA ROSU ?

Casa la rosu - reprezinta constructia casei fara finisaje si fara partea exterioara a acoperisului. In faza de casa la rosu sunt incluse fundatia, zidaria si structura acoperisului din lemn.
De asemenea, in faza de "casa la rosu" nu este realizata nici partea de instalatii (cabluri electrice, tevile de apa/gaze, racordare la utilitati), acestea fiind considerate finisaje.
Executia unei case la rosu de cca. 120 mp poate fi cuprinsa intre 1 si 2 luni in functie de conditiile meteo si tehnice din locatia respectiva.

CE INSEAMNA CASA LA GRI ? 

Casa la gri reprezinta o casa semifinisata, fata de casa la rosu - aceasta beneficiaza de urmatoarele finisaje in plus:

- termoizolatie / hidroizolatie
- acoperis cu sistemul complet
- finisaje pereti interioare / exterioare [ pana la vopsea, parchet, gresie, faianta, etc]
- instalatii electrice realizate [ mai putin interupatoare, prize, obiecte luminoase]
- tamplarie exterioara,

Detalii: Daca executati casa pentru vanzare - faza de casa la gri este cea mai cautata deoarece viitorii proprietari isi pot decora casa cu materialele / culorile preferate [ parchet, gresie, faianta, tapet, lavabil, etc]

CE INSEAMNA CASA LA CHEIE ?

"Casa la cheie" reprezinta constructia cu tot cu finisaje si include:

- finisaje exterioare (invelitoare acoperis, geamuri termopan, tencuieli exterioare)
- finisaje interioare (tencuieli interioare, gresie, faianta, parchet, usi acces)
- instalatii sanitare (chiuveta, cada/dus, vas toaleta, robineti bucatarie /baie, racorduri)
- instalatii termice (centrala termica, calorifere, racorduri)
- instalatii electrice (intrerupatoare, prize, retea electrica)

"Case la cheie- nu trebuie decat sa va faceti bagajele si sa va mutati! Casele la cheie sunt cladiri complet finisate, in interior si exterior: toate instalatiile electrice si utilitare, pardoselile, faianta si vopseaua sunt incluse in constructie.."

Detalii: este bine sa aveti scrise in contract exact toate elementele constructive / finisaje [ cateodata se precizeaza si furnizorul de produs], pentru a evita neplaceri la finalizarea si receptia lucrarii.

 Consultanti oferta de preturi pentru mai multe detalii.

 

Incalzire in pardoseala

incalzire_in_pardoseala11

Societatea noastra va ofera servicii de instalare a sistemelor de incalzire in pardoseala. Specialistii nostri au peste 5 ani de experienta...mai mult

Instalatii sanitare/termice

instalatii-sanitare-termice

Servicii reparatie/inlocuire instalatii sanitare. Specialistii nostri va stau la dispozitie pentru orice informatii legate de acest domeniu... mai mult

Acoperisuri de tabla

reparatii acoperisuri tabla

Executam repartii acoperisuri de tabla.Acoperisuri tp Lindab, tabla zincata dreapta sau cutata, jgheaburi si burlane   ..mai mult